買“法拍房”，鉆空子不成反入陷阱

　　長沙18人被騙近500萬元 民警提醒：司法拍賣房所有信息網(wǎng)上公示，勿輕信中介

　　長沙晚報訊(記者 鄧艷紅)不受購房資格限制，以起拍底價買下法院拍賣的房子，還能獲得銀行的按揭貸款……這是“中間人”向一些買房者作出的承諾，雙方的書面合同還詳細注明了違約責任。一些受限購影響的購房者相信了中間人的承諾，紛紛找其買房，可買房者交付定金和首付款后才發(fā)現(xiàn)，“法拍房”竟然是個陷阱。近日，開福警方公布，長沙有18名想買法拍房的受害人被騙近500萬元。

　　法拍房指的是法院強制執(zhí)行拍賣的房屋。目前，包括長沙在內(nèi)的大部分城市，未把法拍房列入“限購”范圍。

　　正是利用這一條件，80后酒店女經(jīng)理蔣某聲稱可以幫受限購影響的購房者購買到法拍房，騙了不少人。

　　今年1月底，蔣某將網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的一些法拍房信息發(fā)給一些購房者。經(jīng)過現(xiàn)場看房后，武某某選中了雨花區(qū)一套房子，李某某則看中開福區(qū)一套房子。兩人分別和蔣某簽訂了“房屋買賣合同”及補充協(xié)議——法拍房由蔣某去拍賣競得，并幫助辦理按揭貸款，120天內(nèi)交房；李、武作為購房者支付定金、首付款、過戶稅費等費用。

　　直到今年7月26日，李某某催蔣某到開福區(qū)房產(chǎn)局辦手續(xù)。另外有七八個購房者也跟著她，有人要她退錢。大伙到房產(chǎn)局一查，發(fā)現(xiàn)有兩套蔣某承諾的法拍房早已過戶到其他人名下，蔣某說的“辦過戶”其實是子虛烏有。于是有購房者報了警，蔣某很快被警察帶走。

　　目前，犯罪嫌疑人蔣某涉嫌詐騙罪已被逮捕。“應(yīng)該還有些受害人沒報案。”據(jù)眾多受害者反映，蔣某曾帶著購房者跑法院、銀行和房產(chǎn)局，提供看起來很規(guī)范的書面合同、拍賣成交確認書和法院執(zhí)行裁定書。正是這些“套路”，令購房者一步一步“中招”。而實際上，她提供的那些書面合同、拍賣成交確認書和法院執(zhí)行裁定書都是偽造的。

　　民警提醒，參與司法拍賣房的競拍者“不要有投機心理，輕易相信中介的承諾”，所有信息都是通過網(wǎng)上公示的，購房者自己報名、自己在網(wǎng)上操作就能完成。