2015年5月，某銀行與譚某、劉某簽訂了《最高額借款合同》，譚某二人在合同項下的最高借款額度為12萬元。該銀行為譚某辦理了相關(guān)手續(xù)，劉某作為譚某配偶在該合同上簽名確認(rèn)。同日，譚某二人與該銀行簽訂了《最高額抵押合同》，以二人名下的房產(chǎn)為前述《最高額抵押合同》設(shè)定抵押，該銀行取得該房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)利證明。

2018年，譚某向該商業(yè)銀行的借款到期后，因譚某二人一直未償還欠款且下落不明，該銀行向岳塘法院提起訴訟，法院依法判決譚某二人在判決生效后十五日內(nèi)一次性支付該銀行借款本金及利息、罰息共計八萬余元，確認(rèn)該銀行對譚某抵押的房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。

騰房現(xiàn)場

判決生效后，因譚某二人未履行生效法律文書確定的義務(wù)，該銀行向法院申請強制執(zhí)行。經(jīng)多方調(diào)查，未能查詢到譚某二人其他財產(chǎn)信息，法院遂決定拍賣、變賣譚某二人抵押給該銀行的房產(chǎn)。經(jīng)過三次掛網(wǎng)拍賣，該房產(chǎn)終于成功變賣。因譚某二人仍是下落不明，為按期交付房產(chǎn)，保障買受人的合法權(quán)益，法院決定強制騰房。2021年5月13日，在執(zhí)行人員見證下，搬運工人陸續(xù)將譚某家中家具及衣物等物品全部清空，并由執(zhí)行人員在場將所有財物登記造冊運送至倉庫保管后，騰房工作結(jié)束。隨后法院為買受人辦理了過戶登記手續(xù)，按期交付了該房屋，本案也得以順利執(zhí)行完畢。

司法，是維護社會公平正義的最后一道防線；執(zhí)行，則是實現(xiàn)勝訴當(dāng)事人合法權(quán)益的最后一道屏障。岳塘法院在開展執(zhí)行工作時，充分保障了當(dāng)事人的合法權(quán)益，用實際行動來踐行“我為人民群眾辦實事”。