湖南長(zhǎng)安網(wǎng)訊（通訊員 丁昊）近日，安鄉(xiāng)法院董家垱法庭采用“法官＋鄉(xiāng)賢”聯(lián)動(dòng)調(diào)解模式，圓滿化解了一起租賃合同糾紛案。

2017年8月，張某承租劉某房屋，在屋頂修建信號(hào)塔，并口頭約定支付租金。但從建塔之日起至2024年3月，張某從未向劉某支付租金。由于此信號(hào)塔經(jīng)多年風(fēng)吹雨打存在安全隱患，2024年3月，在劉某的要求下張某拆除了信號(hào)塔，但也損壞了房屋屋頂。事后，張某承諾將修好房屋屋頂，但劉某多次聯(lián)系未果。之后因房頂漏雨導(dǎo)致屋內(nèi)一直儲(chǔ)存的谷種損壞，給劉某造成了經(jīng)濟(jì)損失，劉某便到法院起訴張某，要求其賠償租金、種子、房屋損壞費(fèi)等8萬(wàn)元。

董家垱法庭受理此案后，承辦法官第一時(shí)間聯(lián)系原被告，發(fā)現(xiàn)雙方對(duì)賠償數(shù)額存在較大差異，且原告提出的各項(xiàng)費(fèi)用未予明確，若對(duì)房屋損失等進(jìn)行司法鑒定，不僅會(huì)耗費(fèi)較長(zhǎng)時(shí)間，也會(huì)加重當(dāng)事人費(fèi)用負(fù)擔(dān)。另外，承辦法官了解到原告所在村原村黨支部書(shū)記高某在當(dāng)?shù)赝?、信譽(yù)好，深受雙方當(dāng)事人信任，承辦法官便邀請(qǐng)其作為中間人參與調(diào)解。

調(diào)解過(guò)程中，承辦法官?gòu)姆梢?guī)定、訴訟成本等角度釋法明理，高某則從鄉(xiāng)土人情、為人處世等方面強(qiáng)調(diào)情理事理，并組織雙方對(duì)租金、房屋屋頂修復(fù)費(fèi)用、谷種損失費(fèi)用、因房屋漏水而更換電線的費(fèi)用分別進(jìn)行估算與協(xié)商。經(jīng)多次“背靠背”調(diào)解，最終促成雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議，張某賠償劉某各項(xiàng)損失共10000元，劉某也同意放棄租金。至此，糾紛圓滿化解。

“法官＋鄉(xiāng)賢”的調(diào)解方式，在法官釋法明理的基礎(chǔ)上，融入鄉(xiāng)賢的柔性力量，緩和了雙方矛盾，真正實(shí)現(xiàn)“案結(jié)事了”。下一步，安鄉(xiāng)法院將繼續(xù)深挖鄉(xiāng)賢文化，不斷完善多元解紛機(jī)制，讓村民“小事不出村、大事不出鎮(zhèn)、矛盾不上交”，助力構(gòu)建自治、德治、法治“三治”融合的鄉(xiāng)村治理體系。