小區(qū)同單元多名業(yè)主成功辦理加裝電梯相關(guān)手續(xù)，通過公示，當(dāng)挖機(jī)進(jìn)場(chǎng)開工時(shí)，隔壁單元的業(yè)主卻站在挖機(jī)下阻工，稱要全體業(yè)主同意才能開工。湘潭某小區(qū)7名業(yè)主把阻工的業(yè)主起訴到法院。8月4日，湘潭市中級(jí)人民法院通報(bào)了該案。

加裝電梯遭隔壁單元鄰居阻工

湘潭湘鄉(xiāng)某小區(qū)一樓棟共有三個(gè)單元樓，其中二單元共計(jì)12戶業(yè)主。2021年10月，二單元業(yè)主段某等7人以自籌資金的方式，向相關(guān)部門申請(qǐng)加裝電梯。隨后，段某等7人辦理了既有住宅增設(shè)電梯項(xiàng)目申報(bào)審核手續(xù)，業(yè)主委員會(huì)、社區(qū)、街道辦事處、市住建局、市自然資源局、市市場(chǎng)監(jiān)督管理局進(jìn)行了聯(lián)合審核，同意增設(shè)電梯。市自然資源局公示了電梯規(guī)劃方案。

2023年11月，電梯安裝項(xiàng)目開始施工。施工過程中，三單元業(yè)主周某站在挖機(jī)下進(jìn)行阻撓，導(dǎo)致工程暫時(shí)停工。周某認(rèn)為，這棟樓前后的公共要道屬于業(yè)主共同所有，所有業(yè)主均享有使用權(quán)力。在公共使用權(quán)的物體上要改變?cè)瓲?，必須?jīng)得共同所有或使用權(quán)人同意。而在此前公示期間，周某沒有提出行政復(fù)議和訴訟。

此后，街道辦事處和社區(qū)多次組織雙方協(xié)商，但未能達(dá)成一致意見，段某等7人遂向法院起訴。

法院：電梯施工合法，不得阻撓妨礙

法院經(jīng)審理后認(rèn)為，本案屬于相鄰之間因加裝電梯而引致的糾紛。增設(shè)電梯施工已經(jīng)依法征得了專有部分規(guī)定人數(shù)業(yè)主同意，通過了行政審批程序，且從預(yù)加裝電梯的施工位置以及各業(yè)主的可通行道路寬度等現(xiàn)場(chǎng)情況來看，在嚴(yán)格依據(jù)方案建設(shè)的情況下三單元的道路通行寬度可達(dá)4米以上。

段某等7人依法進(jìn)行的電梯施工行為合法，周某不得妨礙或阻止該施工行為。同時(shí)，既有住宅樓加建電梯是一項(xiàng)民生工程，有利于改善居住條件尤其是可解決老年人、病人及殘障人員的生活困境。雙方當(dāng)事人應(yīng)以協(xié)商共治的方式實(shí)現(xiàn)個(gè)人權(quán)益與公共利益的良性平衡，共同維護(hù)鄰里和睦與社會(huì)文明。

法院判決周某立即停止阻撓和妨礙。周某不服，提起上訴。湘潭中院二審維持，判決現(xiàn)已生效。