湖南長安網(wǎng)訊（通訊員 湯玉芝 賈婷）近日，百聯(lián)村王某因代耕租金抵扣糾紛向武圣宮司法所申請調(diào)解，益陽市南縣武圣宮司法所迅速響應(yīng)，立即組織調(diào)解團隊進行調(diào)解，最終促成雙方達成和解。

據(jù)了解，2024年11月，王某因外出務(wù)工需要，將自家3畝耕地委托同村李某代耕，雙方簽訂協(xié)議明確約定：代耕期限2年，年租金3000元；王某預(yù)先支付一年半租金共計4500元；若李某提前終止代耕，需返還剩余租金。2025年6月，李某因要外出務(wù)工向王某提出終止代耕，但以“已耕種半年，有成本投入”為由，拒還剩余1年租金3000元。王某多次與李某協(xié)商，并經(jīng)村委會調(diào)解均未能達成一致，無奈之下向武圣宮司法所申請調(diào)解。

司法所工作人員對簽訂的代耕協(xié)議進行審查，確認該協(xié)議中“提前終止需返還剩余租金”條款合法有效。同時，走訪了解到李某耕種期間購入了少量化肥約500元。依據(jù)《中華人民共和國民法典》中關(guān)于合同履行、違約責任及合理費用抵扣的規(guī)定，工作人員明確李某需按協(xié)議返還剩余租金，合理投入可適當?shù)挚邸?/p>

在調(diào)解會上，工作人員向李某詳細解讀了協(xié)議與法律規(guī)定，明確其提前解約的違約責任，同時勸說王某體諒李某實際耕種的投入。經(jīng)過耐心調(diào)解，最終雙方達成一致：李某于5日內(nèi)返還王某2500元，王某同意在月底前完成土地交接。司法所工作人員還向雙方講解了代耕終止時租金結(jié)算的注意事項，進一步強化雙方的法律意識。

下一步，武圣宮司法所將通過典型案例宣講、協(xié)議審查等方式，引導(dǎo)村民規(guī)范代耕合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)，從源頭上避免“半路解約”糾紛的發(fā)生，切實維護農(nóng)村生產(chǎn)生活秩序。