近日，常德市武陵區(qū)人民法院成功調(diào)解了一起因拖欠商鋪?zhàn)饨鹨l(fā)的租賃合同糾紛案件，有效化解了出租公司與承租方之間的矛盾，最大限度維護(hù)了雙方當(dāng)事人的合法利益，為轄區(qū)營(yíng)商環(huán)境優(yōu)化提供了有力的司法保障。

據(jù)了解，2021年11月，某公司與承租方蔣某簽訂了某商鋪的租賃合同，約定蔣某租賃位于老西門(mén)的商鋪用于休閑娛樂(lè)、餐飲業(yè)態(tài)的經(jīng)營(yíng)。自2023年7月起，蔣某因經(jīng)營(yíng)困難未能按時(shí)支付租金，累計(jì)拖欠租金達(dá)100多萬(wàn)元。出租公司多次催討未果，遂向武陵區(qū)法院提起訴訟，要求蔣某按照合同約定支付所欠租金及違約金。

案件受理后，承辦法官姚平高度重視，考慮到雙方長(zhǎng)期合作關(guān)系及承租方的實(shí)際經(jīng)營(yíng)狀況，決定采取“背靠背”調(diào)解方式化解糾紛。法官多次與雙方當(dāng)事人溝通，深入了解案件雙方當(dāng)事人背景、考量原因及爭(zhēng)議焦點(diǎn)，耐心釋法明理，引導(dǎo)雙方換位思考、互諒互讓。

在調(diào)解過(guò)程中，法官一方面向承租方蔣某闡明拖欠租金的法律后果，督促其履行合同義務(wù)；另一方面，向出租公司說(shuō)明對(duì)方當(dāng)事人的實(shí)際困難，建議其適當(dāng)放寬還款期限，給予一定的經(jīng)營(yíng)緩沖期。經(jīng)過(guò)多次協(xié)調(diào)，雙方最終達(dá)成一致意見(jiàn)：約定蔣某分期支付拖欠租金，出租公司同意繼續(xù)履行合同，并適當(dāng)減免部分違約金。

此次調(diào)解不僅有效化解了矛盾，避免了雙方因訴訟導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)損失，也為類(lèi)似租賃糾紛的解決提供了化解思路和法律參考。武陵區(qū)法院民商事法官始終堅(jiān)持“調(diào)解優(yōu)先、調(diào)判結(jié)合”的工作原則，充分發(fā)揮司法職能，積極服務(wù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展大局，努力為優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境提供優(yōu)質(zhì)高效的司法服務(wù)。

未來(lái)，武陵區(qū)法院將繼續(xù)秉持司法為民理念，不斷創(chuàng)新工作機(jī)制，妥善化解各類(lèi)民商事糾紛，為構(gòu)建和諧穩(wěn)定的市場(chǎng)秩序、促進(jìn)轄區(qū)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展貢獻(xiàn)司法力量。