“法官同志，李某當(dāng)初把我和小龍拋棄，十年來一分錢撫養(yǎng)費都沒打過，現(xiàn)在他又把我和小龍住的房子賣給別人！我們娘倆活不下去了！”楊女士向婁底中院民二庭法官哭訴。原來，楊女士大學(xué)畢業(yè)后就與李某同居，未婚但育有一子。李某與楊女士于2009年分手，并簽訂書面協(xié)議，約定將李某名下的A房產(chǎn)過戶給楊女士，但未辦理過戶手續(xù)。2019年，李某又與周某簽訂房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議，將A房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣給周某，并經(jīng)法院民事調(diào)解書確認(rèn)。楊女士知道后，向法院起訴申請撤銷該調(diào)解書，但基層法院駁回了她的請求。于是，楊女士提起了上訴。

聽完楊女士的遭遇，婁底中院民二庭承辦法官閱卷后，認(rèn)為案件涉及婦女兒童這一弱勢群體合法權(quán)益的保護，應(yīng)當(dāng)深入全面了解案情。

在詢問中，面對雙方的各執(zhí)一詞，承辦法官陷入深思：“這個案子的關(guān)鍵點在于房子歸屬的問題?！?/p>

第二天，承辦法官找到了楊女士小區(qū)所在派出所民警調(diào)查相關(guān)情況?！胺ü偻?，經(jīng)我們查詢了解，楊女士母子這些年一直居住在A房。”派出所民警向法官表示。了解上述情況后，民警出具了一份《居住情況說明》。

為進一步了解案情，法官走進了楊女士所住的小區(qū)。經(jīng)法官向小區(qū)居民、物業(yè)、街道辦多方了解，楊女士帶著兒子住在A房屋已有十幾年了，一個人將孩子拉扯大。

“這個房子在辦證上是存在什么困難嗎？”法官問。

“這個房子爛尾好久了嘞，報建手續(xù)不全、違規(guī)超建、未消防驗收、超紅線范圍好多好多問題，房屋產(chǎn)權(quán)證到現(xiàn)在都一直沒辦下來?！毙^(qū)業(yè)主氣憤道。

很快來到第二次開庭，法官分別向楊女士和李某求證關(guān)于A房屋實際居住和房產(chǎn)證辦證的問題：楊女士表示，她帶著兒子一直居住在房子里；李某認(rèn)為，因為房子爛尾原因，他到現(xiàn)在還沒辦好證，當(dāng)初把《商品房買賣合同》、交購房款的收據(jù)、交納契稅等收據(jù)原件給了楊女士。

進入調(diào)解環(huán)節(jié)，法官向李某耐心地解釋案件中的情與理，從情理上看，他作為孩子父親，應(yīng)當(dāng)盡到法定的撫養(yǎng)責(zé)任，但是他這么多年都沒有履行撫養(yǎng)義務(wù)；從事實上看，經(jīng)全面了解，該房屋沒有辦證是因為所在樓盤爛尾，尚不符合辦證條件。既然雙方當(dāng)初簽訂了書面協(xié)議，明確約定了房屋贈與的事項，要遵守誠實信用原則，恪守承諾，履行義務(wù)。李某聽到法官的話，也感到愧疚，承認(rèn)了當(dāng)初是為了彌補楊女士母子而贈房。

雖然李某在法官的解釋下心服口服，但是周某作為房屋購買方卻不愿意放棄，一直堅持己見。

宣判當(dāng)日，李某沒有來到現(xiàn)場，楊女士焦急地等待，聽到法官判決她勝訴，支持了自己的請求，不由在法庭上哭了起來。“謝謝法官，謝謝……”

6月，楊女士給承辦法官送來一面錦旗，上書“真情真意關(guān)愛百姓、盡職盡責(zé)匡扶正義！”

11月正是收獲的季節(jié)。承辦法官打通了楊女士的電話，詢問楊女士近期關(guān)于房子的情況?！爸x謝法官的關(guān)心，我和小龍現(xiàn)在生活得很好，房子的事情解決了，李某給了我們一筆錢，雖然不多但我們也滿足了，他還答應(yīng)能過戶的時候就來給我們辦手續(xù)！”

“那就好，祝你們生活愉快！”

至此，這場維護婦女兒童合法權(quán)益的訴訟畫上了一個圓滿的句號。