“封頂了！新家有盼頭了！”近日，在郴州市雍和居項(xiàng)目封頂現(xiàn)場(chǎng)，業(yè)主王先生難掩激動(dòng)。一年多前，這個(gè)已售出234套房源的項(xiàng)目因開發(fā)商資金鏈斷裂而停工，如今在法院主導(dǎo)下通過破產(chǎn)重整重獲新生。

雍和居項(xiàng)目由郴州匯能房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，2022年6月起停工，企業(yè)隨后陷入債務(wù)危機(jī)。面對(duì)企業(yè)困境和眾多購房家庭的期盼，郴州市中級(jí)人民法院確立了“以重整促重生、以續(xù)建保交房”的工作思路。

2024年10月，法院?jiǎn)?dòng)預(yù)重整程序，指導(dǎo)管理人公開招募投資人，成功引入湖南澄隆貿(mào)易有限公司。法院創(chuàng)新采用“共益?zhèn)蹦Ｊ剑瑢⑼顿Y人注入的2000余萬元資金確定為享有優(yōu)先受償權(quán)的共益?zhèn)鶆?wù)，并通過設(shè)立資金共管賬戶、實(shí)施雙重監(jiān)管，確保續(xù)建資金?？顚Ｓ谩?/p>

在重整計(jì)劃表決階段，面對(duì)部分債權(quán)人異議，郴州中院在依法嚴(yán)格審查、確認(rèn)購房戶債權(quán)等生存性權(quán)益已獲優(yōu)先保障，且普通債權(quán)清償率顯著高于破產(chǎn)清算的前提下，審慎批準(zhǔn)重整計(jì)劃，避免了項(xiàng)目再次陷入僵局。

項(xiàng)目復(fù)工過程中，“府院協(xié)調(diào)”機(jī)制發(fā)揮關(guān)鍵作用。法院協(xié)調(diào)住建、自然資源等部門召開聯(lián)席會(huì)議，并通過20余場(chǎng)業(yè)主溝通會(huì)，及時(shí)化解群眾疑慮。2025年7月，項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)全面復(fù)工。

雍和居項(xiàng)目的重生是郴州法院運(yùn)用司法手段化解“保交樓”難題的縮影。2025年以來，全市法院通過破產(chǎn)重整等程序，有效化解涉房地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)糾紛超3億元，保障了近500套房屋交付。郴州中院分管負(fù)責(zé)同志表示，將繼續(xù)充分發(fā)揮破產(chǎn)審判職能，為保障民生權(quán)益、維護(hù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)穩(wěn)定提供司法保障。